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貸家建付地の相続税評価額＝自用地評価額－自用地評価額×借地権割合×借家権割合

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多くの場合は無償か、固定資産税相当額程度の低い賃料で賃貸しているものと思われます。

まずは相続税の計算における、自分で使うための不動産と賃貸用不動産との評価方法の違いを解説します。

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一方、父は事業の関係で銀行から借入があり、家には抵当権が付いているので

別荘などのように主として趣味や娯楽、保養、鑑賞の目的で所有する不動産の貸付けに係るもの

親子の間での金銭の貸付をめぐっては、「相続税の立て替え」が問題になることもあります。相続税は遺産を相続した本人が納めるものですが、遺産を換金できないといった事情から家族が立て替えて納税することもあります。

親がいつまで存命であるかの予測は難しいものですが、厚生労働省が公表している簡易生命表で平均余命を参考にすることができます。

「課税上弊害がある」と税務署側に判断されれば、原則どおり贈与税の課税対象となる可能性があるため注意が必要です。

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・提携先の税理士と協力して、相続税・贈与税の計算など適切な税務処理にあたらせていただきます。

この回答へのお礼 早くにお返事いただいて、ありがとうございます。親の居住用でローンが組めるかどうかが問題なんですね。調べないといけないことが分かって助かりました。勇気を出して尋ねてみます。